Como definir o valor adequado para o seu imóvel?

A importância do valor mais adequado desde o início da venda:

Se não for feito um estudo de mercado fidedigno, com imóveis realmente comparáveis, corre o risco de estar a colocar à venda a sua casa por um valor mais baixo, e com isto perder dinheiro. Mas se o valor estiver muito alto, também poderá perder dinheiro, pois o imóvel vai permanecer mais tempo no mercado, ficando descredibilizado e tendo de baixar significativamente o preço para que se consiga vender, acabando também com um valor inferior ao que realmente vale.

É fundamental definir logo de início o valor adequado para o imóvel, consoante o que o mercado está a ”oferecer”, ou seja, consoante o que os potenciais compradores estão dispostos a pagar pela sua casa, em comparação a outras semelhantes.

Apesar da maioria das pessoas pensar que o melhor é colocar o imóvel à venda por um valor mais alto para ter margem na negociação, está comprovado que os imóveis vendidos mais rápido e ao melhor preço são os que têm o preço adequado desde o primeiro momento.

O QUE DETERMINA O VALOR DO IMÓVEL?

ENTRE OUTROS FATORES IMPORTANTES, QUE DEVEMOS TER EM CONTA NA ALTURA EM

QUE FAZEMOS UMA AVALIAÇÃO DE UM IMÓVEL, ESTES SÃO OS QUE MAIS PESO TÊM:

Dinâmica do mercado imobiliário - Lei da oferta e da procura:

>>> Quando a oferta de casas aumenta e a procura diminui, o valor desce.

>>> Quando a oferta de casas diminui e a procura aumenta, o valor sobe.

Localização:

É um dos fatores mais determinantes para o valor do imóvel. O mesmo imóvel numa zona terá um valor completamente diferente noutra zona.

Estado de Conservação:

Um imóvel em bom estado é sempre mais valorizado. Geralmente, os potenciais compradores, tendem a querer baixar o valor aos imóveis que precisem de muitas obras. Contudo, com algumas remodelações e outras estratégias é possível tornar o imóvel mais apelativo para os potenciais interessados.