¿Cómo establecer el valor apropiado?

Si no se hace un estudio de mercado confiable, con propiedades verdaderamente comparables, corre el riesgo de poner su casa a la venta por un valor menor y, por lo tanto, perder dinero. Pero si el valor es demasiado alto, también puede perder dinero, porque la propiedad permanecerá más tiempo en el mercado, desacreditándose y teniendo que bajar significativamente el precio para poder vender, terminando también con un valor más bajo de lo que realmente vale.

Es fundamental definir desde el primer momento el valor adecuado para el inmueble, en función de lo que el mercado esté "ofreciendo", es decir, en función de lo que los potenciales compradores estén dispuestos a pagar por su vivienda, frente a otros similares.

Aunque la mayoría de la gente piensa que lo mejor es poner el inmueble a la venta por un mayor valor para tener margen en el trading, está comprobado que los inmuebles vendidos más rápido y al mejor precio son los que tienen el precio adecuado desde el primer momento.

¿QUÉ DETERMINA EL VALOR DE LA PROPIEDAD?

ENTRE OTROS FACTORES IMPORTANTES, QUE DEBEMOS TENER EN CUENTA A LA HORA EN LA QUE

QUE HAGAMOS UNA VALORACIÓN DE UN INMUEBLE, ESTOS SON LOS QUE MÁS PESO TIENEN:

Dinámica del mercado inmobiliario - Ley de la oferta y la demanda:

>>> Cuando la oferta de viviendas aumenta y la demanda disminuye, el valor disminuye.

>>> Cuando la oferta de viviendas disminuye y la demanda aumenta, el valor aumenta.

Ubicación:

Es uno de los factores más determinantes para el valor del inmueble. La misma propiedad en un área tendrá un valor completamente diferente en otra área.

Estado de conservación:

Una propiedad en buen estado siempre es más valorada. En general, los compradores potenciales tienden a querer reducir el valor de las propiedades que necesitan muchas obras. Sin embargo, con algunas reformas y otras estrategias es posible hacer que la propiedad sea más atractiva para las posibles partes interesadas.